Faire appel à une agence pour sa relocation ou recherche de logement ? Avantages et inconvénients
Genève, ville internationale par excellence, attire chaque année de nombreux ressortissants expatriés...
What is property management?
By engaging a property manager, owners can benefit from a more professional and efficient approach to managing their rental property, which can be particularly advantageous for those who do not wish to be directly involved in the operational aspects of real estate leasing.
Qualité de l’air dans les logements
Au fil des jours, une routine familière s'établit : quitter la chaleur du foyer pour rejoindre le bureau, prendre une pause déjeuner à l'extérieur, puis retourner à la maison en fin de journée. En réalité, nous consacrons près de 90% de notre existence à des espaces clos, principalement nos propres habitations. Cependant, la réalité de la qualité de l'air à l'intérieur est souvent alarmante, avec des niveaux de pollution cinq à dix fois supérieurs à ceux de l'air extérieur, un constat qui donne à réfléchir. Trois sources principales contribuent à cette pollution. Tout d'abord, une isolation excessive des bâtiments, motivée par des impératifs d'économie d'énergie, crée une étanchéité qui entrave le renouvellement de l'air. Ce manque de ventilation concentre les polluants, l'humidité et les moisissures à l'intérieur. Ensuite, les comportements des occupants, usant abondamment de bougies parfumées, d'encens et de produits ménagers chimiques, contribuent à la détérioration de la qualité de l'air. Enfin, le choix de matériaux de construction modernes, tels que le ciment et les matériaux synthétiques, remplace les matériaux traditionnels comme le bois et la pierre naturelle, impactant ainsi la qualité de l'air intérieur. Aujourd'hui, dans les bâtiments, une multitude de matériaux différents s'accumulent, nécessitant une réflexion approfondie sur leur impact sur la santé. Ces composés organiques volatils, invisibles et insidieux, contribuent chaque année à la mort prématurée de milliers de personnes, engendrant des problèmes allant de simples maux de tête à des troubles respiratoires graves. Bien que les effets néfastes soient connus, l'inaction persiste en raison de l'absence de normes ou de réglementations en Suisse. Lors d'une récente table ronde à la Haute école du paysage, d'ingénierie et d'architecture de Genève (HEPIA), des experts ont souligné cette lacune, plaidant pour une sensibilisation accrue et la création de labels ou de formations. Olivier Krumm, architecte, souligne l'importance de faire avancer la qualité de l'air dans la société et encourage l'adoption proactive de pratiques novatrices. Malgré l'absence actuelle de réglementation contraignante, l'HEPIA a introduit une nouvelle formation continue axée sur l'habitat sain, démontrant un pas en avant vers la résolution de ce problème. L'État genevois s'implique également avec l'initiative THQMAT, encourageant les professionnels de l'immobilier à adopter des matériaux sains via une charte volontaire. Guides, subventions et soutien téléphonique gratuit d'experts sont mis à disposition pour créer des habitats moins pollués et plus sains. Pour ceux qui cherchent des alternatives de rénovation respectueuses de la qualité de l'air, des matériaux tels que la chaux, le chanvre, le lin, la fibre de bois et la laine de verre sont privilégiés. Le bois, en tant que matériau de construction traditionnel, et des alternatives émergentes comme la terre crue sont également recommandés. Pour les finitions, l'argile, les peintures sans solvants, et le liège pour les revêtements de sol offrent des choix plus sains pour les habitants.
Techniques de Home Staging pour sublimer votre bien
le home staging est un art subtil qui consiste à créer une ambiance accueillante et attrayante, tout en permettant aux acheteurs de s'imaginer vivre dans votre espace. Des ajustements simples peuvent transformer votre bien immobilier en un véritable bijou sur le marché suisse. N'oubliez pas, le home staging ne consiste pas seulement à embellir, mais aussi à raconter une histoire et à aider les acheteurs à se projeter dans leur futur chez-soi.
Solutions efficaces pour se débarrasser des encombrants à Genève
Au cœur d'un déménagement avec des objets encombrants à éliminer ?
Décryptage de l’achat immobilier en Suisse pour les non-résidents
L'acquisition d'un bien immobilier en Suisse par des personnes étrangères est régie par la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger. Selon leur statut de résidence et de nationalité, certaines personnes sont soumises à cette loi, tandis que d'autres en sont exemptées. Les ressortissants de la CE domiciliés en Suisse ainsi que les étrangers titulaires d'un permis C et domiciliés en Suisse peuvent acquérir librement une résidence principale, tandis que les résidences secondaires et les logements de vacances sont soumis à des règles plus strictes. Enfin, pour les étrangers résidant à l'étranger, il existe des options pour l'acquisition d'immeubles destinés à une activité économique ou pour la construction de logements à caractère social, en respectant les conditions établies par les cantons.
How the Consumer Price Index Will Impact Rents
The increase in the Swiss consumer price index is likely to have significant repercussions on rents in Switzerland. In this article, we will examine the main reasons for this increase and how it can affect landlords and tenants.
Complete Guide to Renting Your Property in Geneva on Airbnb
Renting your property through a short-term accommodation platform like Airbnb can be...
Geneva Real Estate Investment Market: Decrease in Transaction Volume and Significant Value Drop
Naef Commercial Knight Frank, a leading real estate firm, recently released its latest study on the Geneva property investment market.
Marché de l’investissement immobilier genevois
Naef Commercial Knight Frank a publié une nouvelle étude sur le marché de l'investissement immobilier à Genève, mettant en évidence une diminution significative du nombre de transactions.
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