Naef Commercial Knight Frank vient de publier sa dernière étude sur le marché de l’investissement immobilier à Genève. Cette étude englobe toutes les transactions relatives aux logements collectifs d’une valeur supérieure à 2 millions de francs. Le constat principal est le suivant : le nombre de transactions a considérablement diminué, passant de 53 à 31. Cyril Peyrot, responsable des investissements au sein de cette société du groupe Naef, souligne que la plupart des grands acteurs semblent adopter une attitude attentiste.
Au cours du premier trimestre, le volume des biens immobiliers échangés était deux fois inférieur à celui du premier trimestre 2022, pour un montant de 610 millions de francs. Par conséquent, la valeur moyenne des transactions a nettement diminué.
Passons maintenant aux cinq principales transactions qui ont eu lieu entre janvier et fin mars 2023. À Chêne-Bourg et à Genève-Ville, Avadis Anlagestiftung a acheté six immeubles résidentiels pour un montant total de 172,8 millions de francs (vendeur : la Caisse de pension Givaudan). European III Hospitality Holding Limited a déboursé 114,265 millions pour acquérir les murs de l’Hôtel Richemond, fermé depuis la pandémie et appartenant à un investisseur malaisien. Un peu plus loin, on trouve la vente d’un petit hôtel pour 32,5 millions par une société anonyme au profit de la Fondation Wilsdorf, puis l’achat par la caisse de pensions Asga d’un immeuble situé rue du Conseil-Général pour 25,5 millions, et enfin, deux immeubles cédés pour 23,086 millions à Jolotrano (appartenant à un menuisier). Il est à noter qu’en 2022, Asga avait dépensé 150,35 millions pour l’acquisition de neuf biens immobiliers à Genève.
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