Le Canton de Genève, continue d’élargir son parc de logements pour répondre à la demande croissante de résidences. L’année 2022 a été marquée par une réalisation exceptionnelle, avec plus de 3 000 nouveaux logements construits pour la deuxième année consécutive, une performance inégalée depuis les années 1970. Dans cet article, nous vous présentons les derniers chiffres sur l’expansion du parc immobilier genevois, en mettant en évidence les principales zones de développement. Découvrez comment Genève se prépare à accueillir de nouveaux résidents et comment cela peut influencer le marché locatif.
Genève et son boom immobilier : L’année 2022 a été mémorable pour le marché immobilier genevois, car il a franchi une étape historique en dépassant la barre des 3 000 logements neufs pour la deuxième année consécutive. Cette réalisation n’avait pas été atteinte depuis l’époque des grands ensembles architecturaux tels que Le Lignon, Les Avanchets et Cité-Nouvelle dans les années 1970. Ainsi, le parc de logements à Genève s’établit désormais à 245 966 unités (fin 2022), offrant une diversité de choix pour les futurs résidents.
Les foyers de développement : Parmi les différentes communes genevoises, Thônex se démarque avec son vaste parc de logements, totalisant 737 unités. Une partie de ces logements a été livrée dans le cadre du projet des Communaux d’Ambilly, qui propose un cadre de vie moderne et attractif. La commune de Vernier n’est pas en reste, avec l’ajout de 409 logements, notamment dans le quartier de l’Étang. Enfin, la Ville de Genève accueille également de nombreux projets de moindre envergure, comme le quartier des Allières ou de Frontenex, qui contribuent à l’expansion du parc immobilier.
Perspectives pour les propriétaires : Cette expansion constante du parc de logements genevois offre de nombreuses opportunités aux propriétaires qui souhaitent louer leurs biens. Avec une demande locative croissante due à l’attractivité de Genève en tant que pôle économique et culturel, la location à court terme via des plateformes d’hébergement comme Airbnb devient une option intéressante. Cependant, il est essentiel de se familiariser avec les réglementations locales, de proposer des logements de qualité et d’offrir une expérience client exceptionnelle pour se démarquer sur le marché compétitif de la location.
Conclusion : Genève continue de se développer à un rythme effréné, avec la construction de nouveaux logements qui reflète la demande croissante dans cette ville prospère. Les propriétaires ont désormais la possibilité de participer à cette expansion en louant leurs biens sur des plateformes d’hébergement populaires. Cependant, il est essentiel de rester informé des évolutions du marché et de s’adapter aux attentes des locataires pour garantir une expérience de location réussie.
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