Résiliation de bail anticipée, les règles et les possibilités
Découvrez les règles et les opportunités liées à la résiliation anticipée d'un bail en Suisse. Cet article explore les exigences légales pour les locataires et les bailleurs, notamment la nécessité de fournir une notification écrite. Il explique également comment un locataire peut résilier son contrat de bail avant l'échéance, sous réserve de conditions spécifiques, en trouvant un remplaçant solvable et accepté par le bailleur. En outre, nous examinons les responsabilités et les implications pour les locataires sortants et les bailleurs, ainsi que les mesures à prendre pour minimiser les perturbations lors du processus de résiliation anticipée.
Real Estate upward expansions in Geneva: challenges and opportunities for a growing city
On paper, adding two additional floors to existing buildings may seem like a solution to the housing shortage and an encouragement for renovation, but in practice, this time-consuming endeavor remains a subject of debate. When we talk about upward expansions, we know the drill.
Surélévations immobilières, les défis et opportunités pour une ville en croissance
Sur le papier, une solution prometteuse pour pallier la pénurie de logements et encourager la rénovation urbaine. Cependant, dans la réalité, cette surélévation est actuellement l'objet de controverses. Lorsque l'on évoque la surélévation, les inquiétudes sont nombreuses : bruit, poussière, nuisances, et une série de problèmes techniques complexes préoccupent les résidents.
How to Prevent and Eliminate Bedbugs
Bedbugs are tiny parasites that can cause significant problems. In Switzerland, these insects are visible to the naked eye, about the size of an apple seed, and are typically brown. Contrary to what one might think, they neither jump nor fly. These nocturnal pests feed on human blood and can survive for several months without a meal. Their rapid reproductive ability makes them formidable, emphasizing the importance of swift action in the event of an infestation to prevent it from spreading.
Les punaises de lit, un fléau à ne pas sous-estimer
Les punaises de lit sont de minuscules parasites qui peuvent causer de grands problèmes. En Suisse, ces insectes sont visibles à l'œil nu, ayant la taille d'un pépin de pomme, et sont généralement bruns. Contrairement à ce que l'on pourrait penser, elles ne sautent pas ni ne volent. Ces insectes nocturnes se nourrissent de sang humain et peuvent survivre plusieurs mois sans se nourrir. Leur capacité à se reproduire rapidement les rend redoutables, ce qui souligne l'importance d'une intervention rapide en cas d'infestation pour éviter qu'elle ne s'étende. Signes révélateurs de l'infestation Chez vous, soyez attentif aux signes de leur présence. Vous pourriez remarquer des concentrations de petites déjections, qui ressemblent à de petits points noirs, sur des matelas, des lattes de lit, des fentes de sommier, du bois de lit, des plinthes et même dans les coins des murs. Les punaises de lit ont tendance à se cacher dans des endroits sombres, étroits et inaccessibles, principalement dans la chambre à coucher, car elles fuient la lumière. Sur votre peau, vous pourriez ressentir des démangeaisons causées par les piqûres de punaises de lit, qui ressemblent à des piqûres de moustiques. Ces piqûres se produisent généralement la nuit, lorsque les punaises de lit sont actives. Elles peuvent apparaître par groupes de 3 ou 4 sur votre peau, parfois en ligne, et sont généralement situées sur les parties découvertes du corps, telles que le visage, les mains, les bras et les jambes. Bien que les punaises de lit ne transmettent pas de maladies, elles peuvent provoquer des démangeaisons intenses et, dans certains cas, des réactions allergiques, comme de l'urticaire. Prévention : comment éviter ces nuisibles ? Les punaises de lit ont des préférences en matière de température. Voici quelques mesures à prendre pour les éviter chez vous et lors de vos déplacements : Chez vous : Évitez d'encombrer les espaces pour réduire les cachettes potentielles. Lavez les vêtements d'occasion à plus de 60°C après les avoir achetés, ou placez-les au sèche-linge pendant au moins 30 minutes, voire congeler pendant 72 heures. Nettoyez soigneusement les meubles récupérés dans la rue ou achetés en brocante avec un appareil à chaleur spécialisé disponible en location. À l'hôtel : Ne posez pas vos bagages sur le sol ou le lit, mais utilisez un support à bagages inspecté au préalable. Examinez soigneusement le lit, y compris le matelas, les fermetures à glissière, les coutures et le rembourrage. Au retour d'un voyage : Vérifiez que vos bagages ne contiennent pas de punaises de lit. Sortez les vêtements et examinez vos effets personnels. Lavez les vêtements à l'eau chaude (si possible à 60°C), même s'ils n'ont pas été portés. Passez l'aspirateur dans vos valises et jetez immédiatement le sac de l'aspirateur dans un sac plastique bien fermé. Élimination : comment s'en débarrasser ? Plus l'infestation est grave, plus les punaises de lit se déplacent vers d'autres pièces et résidences. Elles peuvent se faufiler dans des endroits inattendus, y compris dans les maisons et hôtels impeccables. La mobilité et les lieux avec une forte concentration de personnes immobiles favorisent la propagation des punaises de lit. La lutte mécanique est la première étape indispensable pour éliminer ces parasites. Elle implique plusieurs mesures : Commencez par les zones les plus exposées, comme le lit et son environnement immédiat. Lavez le linge de lit et les vêtements à plus de 60°C pour éliminer les adultes, les jeunes et les œufs. Séchez au sèche-linge à haute température pendant au moins 30 minutes. Utilisez un appareil à vapeur sèche à haute température pour éliminer les punaises de lit dans les recoins et les tissus d'ameublement. Congelez le linge ou de petits objets à -20°C pendant au moins 72 heures. Aspirez les œufs, les jeunes et les adultes, en veillant à jeter immédiatement le sac de l'aspirateur dans un sac plastique bien fermé. Nettoyez le conduit de l'aspirateur à l'eau savonneuse ou avec un produit de nettoyage domestique. Brossez à sec ou avec un nettoyant de surface certains recoins ou tissus pour éliminer les œufs ou les jeunes insectes difficiles à repérer. La suppression des meubles infestés doit être réfléchie pour éviter de contaminer d'autres sites. Ne vendez pas ou ne déposez pas les matelas ou les meubles contaminés dans la rue. Assurez-vous qu'ils sont éliminés de manière appropriée. La lutte chimique avec des insecticides doit être réservée aux professionnels en cas de persistance de l'infestation. Les punaises de lit ont développé des résistances à la plupart des insecticides en vente libre, et certains de ces produits peuvent présenter des risques pour l'environnement et la santé humaine. En cas de besoin, faites appel à des entreprises spécialisées dans la détection et le traitement des punaises de lit, en vérifiant qu'elles sont certifiées et utilisent des méthodes sûres. Restez vigilant pendant un à deux mois après le traitement pour vous assurer que toutes les punaises de lit ont été éliminées. Prévoyez des visites de contrôle si nécessaire pour garantir un environnement sans punaises de lit. 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