Home location

Home Staging

La déco pour mieux vendre, louer et habiter

Chez Home Location, nous proposons un service d’agencement clés en main qui répondent à vos besoins. Le home staging aide le visiteur à se projeter dans l’espace du logement et l’amène à se voir y vivre de par l’environnement accueillant et séduisant qu’il crée.

C’est un atout indéniable pour ceux qui veulent vendre ou louer vite et bien un objet immobilier. Aussi, Home Location vous accompagne tout au long de ce processus pour la vente ou la location réussie de votre bien. Nos services s’adresse aux sociétés et à tous ceux qui désirent aménager rapidement et efficacement leur(s) appartement(s) ou leur(s) maison(s) en leur épargnant du temps et en leur permettant de le consacrer à leur domaine d’activité ou à leur loisirs, tout en sachant que l’agencement de leur(s) bien(s) est entre des mains de professionnels qui leur livrerons des aménagements qui les séduiront et prêts à l’emploi.

Le home staging, en une phrase

Mettre un logement en état d’être choisi. Pas le décorer à votre goût : le préparer pour que le visiteur s’y projette en quelques secondes, parce que c’est le temps qu’il prend pour se décider.

Ce que le home staging change concrètement

Un logement vide paraît petit. Un logement trop meublé paraît encombré. Un logement personnalisé à l’extrême empêche le visiteur d’imaginer sa propre vie dedans. Le home staging corrige ces trois erreurs :

Désencombrer — retirer ce qui sature l’espace et brouille la lecture des volumes.
Neutraliser — effacer les marques trop personnelles pour que le bien s’adresse au plus grand nombre.
Mettre en valeur les volumes — replacer les meubles pour que chaque pièce montre ce qu’elle sait faire.
Travailler la lumière — c’est le premier argument d’un logement à Genève, et souvent le plus mal exploité.
Soigner les points de vue — ce que l’on voit en entrant dans chaque pièce, et ce que les photos vont montrer.

Pour vendre, pour louer, ou pour habiter

Le home staging s’est fait connaître par la vente, mais il sert autant à la location — surtout sur un marché tendu comme Genève, où un bien bien présenté fait le tri parmi les candidats au lieu de les subir.

Trois situations reviennent :

Avant une mise en vente — pour raccourcir le délai et défendre le prix. Voir notre service de vente immobilière.
Avant une mise en location — pour réduire la vacance et attirer de bons dossiers. Voir la gestion locative.
Pour votre propre logement — un aménagement clés en main quand vous emménagez ou quand vous voulez repenser un espace.

Ce que comprend la prestation

Chez Home Location, l’agencement est un service clés en main. Selon le bien, cela couvre :

la visite et le diagnostic de ce qui freine aujourd’hui ;
les recommandations pièce par pièce, avec ce qui est indispensable et ce qui est optionnel ;
le désencombrement et la réorganisation du mobilier existant ;
l’apport de mobilier et d’accessoires quand le logement est vide ;
la préparation pour les photos et les visites.

Quand la mise en valeur ne suffit pas — peintures fatiguées, sols marqués, cuisine datée — nous enchaînons avec nos travaux de rénovation.

Home staging et décoration d’intérieur : ce n’est pas la même chose

Une décoratrice d’intérieur travaille pour vous, selon vos goûts, pour la durée. Le home staging travaille pour l’acheteur ou le locataire, selon des principes de mise en valeur, et pour la durée d’une commercialisation.

C’est la raison pour laquelle un logement mis en scène ne ressemble pas forcément à ce que vous auriez choisi. Ce n’est pas le but.

Comment ça se passe

Visite du bien. Nous regardons le logement comme un visiteur le regardera.
Proposition. Nous vous disons ce qui doit bouger, dans quel ordre, et ce que cela implique.
Mise en œuvre. Nous intervenons, avec ou sans apport de mobilier selon le cas.
Photos et visites. Le bien est prêt pour la commercialisation.

Questions fréquentes

Faut-il vider entièrement le logement ?

Non, et c’est souvent une erreur. Un logement totalement vide se lit mal : le visiteur n’a plus d’échelle pour juger les volumes. On retire le superflu, on garde ce qui structure.

Le home staging fonctionne-t-il aussi pour la location ?

Oui, et c’est même là que le retour est le plus rapide à Genève. Chaque semaine de vacance coûte un loyer ; une présentation soignée raccourcit ce délai.

Faut-il acheter du mobilier ?

Pas nécessairement. Nous commençons toujours par ce que le logement contient déjà. L’apport de mobilier ne se justifie que pour un bien vide.

Intervenez-vous sur un bien que vous ne commercialisez pas ?

Oui. Le home staging est un service indépendant, ouvert aux propriétaires comme aux sociétés.

Parlons de votre bien

Home Location — Rue Voltaire 16, 1201 Genève. Téléphone +41 22 512 00 92, courriel contact@homelocation.ch. Dites-nous où se trouve le logement et à quelle échéance vous le mettez sur le marché par la page de contact.