{"id":3322,"date":"2024-01-09T07:45:53","date_gmt":"2024-01-09T07:45:53","guid":{"rendered":"https:\/\/homelocation.ch\/?page_id=3322"},"modified":"2024-01-09T07:45:54","modified_gmt":"2024-01-09T07:45:54","slug":"investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/","title":{"rendered":"Investissements immobiliers de premier plan en Europe pour 2024 : O\u00f9 investir ?"},"content":{"rendered":"

Alors que le march\u00e9 immobilier mondial \u00e9volue constamment, l’ann\u00e9e 2024 se profile comme une ann\u00e9e cruciale pour les investisseurs immobiliers. Si vous envisagez des investissements \u00e0 l’\u00e9tranger, certains pays europ\u00e9ens se d\u00e9marquent. Voici un aper\u00e7u de quatre nations prometteuses pour l’investissement immobilier en 2024 : le Portugal, l’Espagne, l’Italie et la Gr\u00e8ce.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Portugal : Un Havre pour les Retrait\u00e9s et les Investisseurs<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le Portugal continue de s\u00e9duire par son climat agr\u00e9able, sa qualit\u00e9 de vie et ses avantages fiscaux attractifs pour les \u00e9trangers. Des villes comme Lisbonne, Porto et l’Algarve pr\u00e9sentent un excellent potentiel d’appr\u00e9ciation, aliment\u00e9 par une demande croissante de logements parmi les retrait\u00e9s europ\u00e9ens et les nomades num\u00e9riques.<\/p>\n\n\n\n

En octobre 2023, le prix moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 au Portugal se situait entre 3 331 CHF et 3 825 CHF, avec une moyenne globale d’environ 3 563 CHF pour les appartements.<\/p>\n\n\n\n

Les rendements locatifs pour les biens immobiliers \u00e0 Lisbonne, par exemple, varient entre 3 % et 6 % bruts. Ce taux est consid\u00e9r\u00e9 comme favorable pour le march\u00e9 portugais, notamment dans les zones \u00e0 faible risque.<\/p>\n\n\n\n

Espagne : Soleil, Mer et Rentabilit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’Espagne demeure une destination pris\u00e9e des investisseurs immobiliers. Des r\u00e9gions telles que la Costa del Sol, Barcelone et Madrid sont particuli\u00e8rement recherch\u00e9es pour leur dynamisme \u00e9conomique et leur attrait touristique. L’immobilier espagnol offre un \u00e9quilibre entre les prix d’achat, le potentiel locatif et l’appr\u00e9ciation \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Fin novembre 2023, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 pour les biens immobiliers en vente en Espagne \u00e9tait de 2 204 CHF, marquant une hausse de 8,30 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cependant, il existe des variations significatives selon les r\u00e9gions, avec des prix allant de 1 063 CHF\/m\u00b2 en Castille-La Manche \u00e0 4 679 CHF\/m\u00b2 en Andorre.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la fin de 2023, les locations d’un bien immobilier \u00e9taient en moyenne 9,2 % plus ch\u00e8res qu’un an auparavant, atteignant en moyenne 13,05 CHF\/m\u00b2. Dans certaines capitales espagnoles, comme Murcie et L\u00e9rida, le rendement atteint respectivement 8,3 % et 8 %, suivies par Huelva avec 7,6 %. D’autres villes comme Saint-S\u00e9bastien offrent un rendement plus mod\u00e9r\u00e9, \u00e0 3,8 %.<\/p>\n\n\n\n

Italie : Charme et Histoire pour un Investissement Unique<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’Italie, avec ses paysages pittoresques et ses villes historiques, attire les investisseurs \u00e0 la recherche de biens uniques. Des r\u00e9gions comme la Toscane, la Lombardie et la Sicile offrent une vari\u00e9t\u00e9 de biens immobiliers, des maisons de campagne rustiques aux appartements urbains \u00e9l\u00e9gants.<\/p>\n\n\n\n

Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 en Italie en octobre 2023 variait entre 3 331 CHF et 3 825 CHF. Cependant, il existe des variations significatives selon les villes. Par exemple, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Milan \u00e9tait d’environ 9 818,28 CHF, tandis que dans des villes comme Frosinone, il s’\u00e9levait \u00e0 seulement 1 029 CHF.<\/p>\n\n\n\n

En termes de rentabilit\u00e9 locative, comptez environ 4 % \u00e0 Rome. \u00c0 Milan, les prix de l’immobilier ont augment\u00e9 de 30 % depuis 2018, indiquant un march\u00e9 immobilier solide, avec une rentabilit\u00e9 locative autour de 6-7 %.<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e8ce : Une Opportunit\u00e9 de March\u00e9 \u00c9mergent<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Gr\u00e8ce, en phase de redressement \u00e9conomique, pr\u00e9sente des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes, surtout dans des \u00eeles comme Santorin ou Mykonos. Le programme de visa dor\u00e9 grec est un atout suppl\u00e9mentaire, permettant aux investisseurs non europ\u00e9ens d’obtenir un permis de s\u00e9jour.<\/p>\n\n\n\n

En octobre 2023, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 pour les biens immobiliers en Gr\u00e8ce \u00e9tait compris entre 3 067 CHF et 3 506 CHF. Les prix varient grandement selon les villes et les r\u00e9gions, avec des exemples comme 5 935 CHF\/m\u00b2 \u00e0 Glyfada et 1 622 CHF\/m\u00b2 sur l’\u00eele de Kos.<\/p>\n\n\n\n

Certaines villes offrent \u00e9galement des opportunit\u00e9s de rendement locatif int\u00e9ressantes. \u00c0 Ath\u00e8nes, par exemple, le rendement locatif moyen est estim\u00e9 entre 5 % et 6 %, un chiffre consid\u00e9r\u00e9 comme tr\u00e8s int\u00e9ressant pour une capitale europ\u00e9enne. Ce rendement peut s’\u00e9lever jusqu’\u00e0 environ 13 % pour les appartements meubl\u00e9s lou\u00e9s en location saisonni\u00e8re, comme ceux propos\u00e9s sur des plateformes telles que Airbnb. Les prix immobiliers dans certains quartiers d’Ath\u00e8nes comme Omonia sont relativement bas, autour de 1 084 CHF\/m\u00b2, offrant ainsi des opportunit\u00e9s d’investissement int\u00e9ressantes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier mondial est en constante \u00e9volution, et 2024 s\u2019annonce comme une ann\u00e9e charni\u00e8re pour les investisseurs immobiliers. Si vous envisagez d\u2019investir \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, certains pays se distinguent particuli\u00e8rement. Voici un aper\u00e7u de quatre pays prometteurs pour l\u2019investissement immobilier en 2024 : le Portugal, l\u2019Espagne, l\u2019Italie et la Gr\u00e8ce.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":3323,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-3322","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\nInvestissements immobiliers de premier plan en Europe pour 2024 : O\u00f9 investir ? - Homelocation.ch<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/homelocation.ch\/en\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investissements immobiliers de premier plan en Europe pour 2024 : O\u00f9 investir ? - Homelocation.ch\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le march\u00e9 immobilier mondial est en constante \u00e9volution, et 2024 s\u2019annonce comme une ann\u00e9e charni\u00e8re pour les investisseurs immobiliers. Si vous envisagez d\u2019investir \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, certains pays se distinguent particuli\u00e8rement. Voici un aper\u00e7u de quatre pays prometteurs pour l\u2019investissement immobilier en 2024 : le Portugal, l\u2019Espagne, l\u2019Italie et la Gr\u00e8ce.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/homelocation.ch\/en\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Homelocation.ch\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-01-09T07:45:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/homelocation.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Investissement-immobilier-recherche-appartement-2024-agence-de-relocation-2024.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"285\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\\\/\",\"name\":\"Investissements immobiliers de premier plan en Europe pour 2024 : O\u00f9 investir ? - Homelocation.ch\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/01\\\/Investissement-immobilier-recherche-appartement-2024-agence-de-relocation-2024.png\",\"datePublished\":\"2024-01-09T07:45:53+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-09T07:45:54+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/01\\\/Investissement-immobilier-recherche-appartement-2024-agence-de-relocation-2024.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/01\\\/Investissement-immobilier-recherche-appartement-2024-agence-de-relocation-2024.png\",\"width\":512,\"height\":285,\"caption\":\"Le march\u00e9 immobilier mondial est en constante \u00e9volution, et 2024 s\u2019annonce comme une ann\u00e9e charni\u00e8re pour les investisseurs immobiliers\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Investissements immobiliers de premier plan en Europe pour 2024 : O\u00f9 investir ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/\",\"name\":\"Homelocation.ch\",\"description\":\"L'ideal fa\u00e7onn\u00e9 pour vous !\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/homelocation.ch\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-GB\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investissements immobiliers de premier plan en Europe pour 2024 : O\u00f9 investir ? - Homelocation.ch","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"Investissements immobiliers de premier plan en Europe pour 2024 : O\u00f9 investir ? - Homelocation.ch","og_description":"Le march\u00e9 immobilier mondial est en constante \u00e9volution, et 2024 s\u2019annonce comme une ann\u00e9e charni\u00e8re pour les investisseurs immobiliers. Si vous envisagez d\u2019investir \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, certains pays se distinguent particuli\u00e8rement. Voici un aper\u00e7u de quatre pays prometteurs pour l\u2019investissement immobilier en 2024 : le Portugal, l\u2019Espagne, l\u2019Italie et la Gr\u00e8ce.","og_url":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/","og_site_name":"Homelocation.ch","article_modified_time":"2024-01-09T07:45:54+00:00","og_image":[{"width":512,"height":285,"url":"https:\/\/homelocation.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Investissement-immobilier-recherche-appartement-2024-agence-de-relocation-2024.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimated reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/homelocation.ch\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/","url":"https:\/\/homelocation.ch\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/","name":"Investissements immobiliers de premier plan en Europe pour 2024 : O\u00f9 investir ? - Homelocation.ch","isPartOf":{"@id":"https:\/\/homelocation.ch\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/homelocation.ch\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/homelocation.ch\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/homelocation.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Investissement-immobilier-recherche-appartement-2024-agence-de-relocation-2024.png","datePublished":"2024-01-09T07:45:53+00:00","dateModified":"2024-01-09T07:45:54+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/homelocation.ch\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/homelocation.ch\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/homelocation.ch\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/#primaryimage","url":"https:\/\/homelocation.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Investissement-immobilier-recherche-appartement-2024-agence-de-relocation-2024.png","contentUrl":"https:\/\/homelocation.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Investissement-immobilier-recherche-appartement-2024-agence-de-relocation-2024.png","width":512,"height":285,"caption":"Le march\u00e9 immobilier mondial est en constante \u00e9volution, et 2024 s\u2019annonce comme une ann\u00e9e charni\u00e8re pour les investisseurs immobiliers"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/homelocation.ch\/investissements-immobiliers-de-premier-plan-en-europe-pour-2024-ou-investir\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/homelocation.ch\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Investissements immobiliers de premier plan en Europe pour 2024 : O\u00f9 investir ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/homelocation.ch\/#website","url":"https:\/\/homelocation.ch\/","name":"Homelocation.ch","description":"L'ideal fa\u00e7onn\u00e9 pour vous !","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/homelocation.ch\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-GB"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3322"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3322\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3324,"href":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3322\/revisions\/3324"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homelocation.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}